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서울/서초구

반포동]라인 아파트 전세 실거래가 분석, 105㎡예상 8.7억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 라인 아파트입니다.

라인 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 07월 25일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 85세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 11.76% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 11.76% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.9%, 서초구에서는 상위 3.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 라인 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 85 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 라인건설
  • 사용승인일 1995년 11월 02일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105
2021 50,900 90,667 .
2020 47,875 . 81,333
2019 45,917 60,000 70,000
2018 46,667 60,000 68,000
2017 42,333 57,000 66,500
2016 41,500 57,000 .
2015 36,000 50,000 65,000
2014 33,667 41,300 .
2013 27,333 40,833 .
2012 28,167 35,300 .
2011 27,667 35,786 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2011-01-04 Min. : 21000
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2012-08-11 1st Qu.: 33500
Median : 59.97 Median :2014-12-12 Median : 41000
Mean : 73.48 Mean :2015-12-10 Mean : 45798
3rd Qu.: 84.89 3rd Qu.:2019-05-31 3rd Qu.: 50000
Max. :100.98 Max. :2021-06-17 Max. :117000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 52,000 2020-06-16 10
85 117,000 2021-04-20 10
105 87,000 2020-08-08 3
87,000 2020-10-16 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 라인 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:24:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

반포 라인 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 반포빌라트(71-1)(1995) / 서울특별시 서초구 동광로39길 80 (반포동)
  2. 67m - 반포TS프리우스(2005) / 서울특별시 서초구 서래로8길 30 (반포동)️
  3. 87m - 한신서래(1987) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 31 (반포동,한신서래아파트)️
  4. 102m - 상지리츠빌(73-2)(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 60 (반포동,반포3차상지리츠빌)️
  5. 104m - 팔라디오(2003) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 55 (반포동)️
  6. 127m - 상지리츠빌(73-10)(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로28길 62 (반포동,반포3차상지리츠빌)️
  7. 154m - 반포루이캐슬(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로39길 64-5 (반포동,반포 루이캐슬)️
  8. 161m - 궁전(1984) / 서울특별시 서초구 사평대로 142 (반포동,궁전상가)️
  9. 178m - 테마하우스(2001) / 서울특별시 서초구 서래로7길 7 (반포동,테마하우스)️
  10. 190m - 청목아트빌(2001) / 서울특별시 서초구 사평대로22길 27 (반포동)
  11. 192m - 타운빌(2002)️
  12. 204m - 반포서래월드메르디앙스칼라B동(2005)️
  13. 233m - 반포서래월드메르디앙스칼라A동(2005)️
  14. 244m - 청광아트빌라12(1998)
  15. 252m - 서초블랑빌(2003)️
  16. 259m - 덕동반포빌라트(2005)️
  17. 284m - 효성빌라26동(2005)
  18. 284m - 베로니스6차(2008)️
  19. 289m - 반포동피카소빌(2004)️
  20. 289m - 현대동궁(1991)️
  21. 290m - 해오름(2004)
  22. 290m - 현대반포빌라트B(1997)
  23. 311m - 반포현대빌라트C(2001)
  24. 313m - 골드넷멤버스빌리지(2004)
  25. 314m - 노블하우스2(2003)
  26. 315m - 반포동피카소빌(2004)️
  27. 322m - 정광(2004)️
  28. 339m - 윌턴빌(2002)
  29. 360m - 레베빌(1998)
  30. 367m - 리더스빌(2004)
  31. 371m - 금정노블(2002)️
  32. 376m - 랑쉐빌(2003)
  33. 396m - 레베빌(86-10)(1998)
  34. 396m - 브리앙뜨3차(2003)
  35. 412m - 대백세인트빌(2003)️
  36. 412m - 브리앙뜨(2002)️
  37. 422m - 반포대우멤버스카운티(2003)️
  38. 430m - 노블하우스(2002)
  39. 431m - 프라임빌라트(2003)️
  40. 431m - 반포서래빌(2003)️
  41. 432m - 미주(1979)
  42. 437m - 서래아르드빌(2008)️
  43. 437m - 동성라벨뷰(2005)
  44. 440m - 비엥에뜨르(2004)
  45. 441m - 드림팰리스(2005)
  46. 450m - 반포대우멤버스카운티2차(2004)️
  47. 458m - APELBAUM(2005)️
  48. 461m - 몽마르뜨빌(577-3)(2002)️
  49. 463m - 몽마르뜨빌(577-4)(2002)️
  50. 464m - 반포샤인힐4차(2003)️
  51. 464m - 예당하우스(2002)
  52. 487m - 장원빌라트(2002)
  53. 492m - 서래루체(2013)
  54. 498m - 그랑빌(2001)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 반포동 라인 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 50,900만 원 85㎡: 90,667만 원 105㎡: 87,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-16(10층, 52,000만 원),
    30평형대는 2021-04-20(10층, 117,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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